个人买房贷款计算器(买房付完首付之后)
资讯
2023-11-29
51
1. 个人买房贷款计算器,买房付完首付之后?
你好,很高兴回答你的问题
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咱们都知道,现在的贷款方式有两种:等额本息和等额本金。
虽然这两种方式只有一字之差,但是在整个还贷过程中,这两者的差别是非常大的,如果没有谨慎选择,可能就要多还几十万的贷款,话不多说,下面就来解释一下。
1.等额本金
简单来说,就是把需要还款的本金和利息相加,然后平摊到还款期限内的每个月。
举个例子,假如说贷款100万,贷款期限选择30年,基本利率设置为4.9%,那么每个月需要还款5307.27,总利息约为91万。
2.等额本金
字面意思有点复杂,简单来说就是把本金平摊到每个月,然后每个月需要还相同的本金和剩余贷款产生的利息。
那么这两种方式有什么区别呢?
等额本息优点:前期压力小,缺点:需要还更多的利息,并且前15年还的大部分都是利息
等额本金优点:需要还的利息更少,缺点:前期压力大,容易出现断供情况。
关于其他房产问题,欢迎私信我哦!
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虽然这两种方式只有一字之差,但是在整个还贷过程中,这两者的差别是非常大的,如果没有谨慎选择,可能就要多还几十万的贷款,话不多说,下面就来解释一下。
1.等额本金
简单来说,就是把需要还款的本金和利息相加,然后平摊到还款期限内的每个月。
举个例子,假如说贷款100万,贷款期限选择30年,基本利率设置为4.9%,那么每个月需要还款5307.27,总利息约为91万。
2.等额本金
字面意思有点复杂,简单来说就是把本金平摊到每个月,然后每个月需要还相同的本金和剩余贷款产生的利息。
那么这两种方式有什么区别呢?
等额本息优点:前期压力小,缺点:需要还更多的利息,并且前15年还的大部分都是利息
等额本金优点:需要还的利息更少,缺点:前期压力大,容易出现断供情况。
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