建筑面积使用面积(一个学校的建筑面积如何算)
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2023-11-24
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1. 建筑面积使用面积,一个学校的建筑面积如何算?
学校的土地总面积是不动产权证书载明的四址以内的面积,当然包括操场的占地面积了。学校的建筑面积包括教学楼、办公楼、图书室、实验楼、教师和学生宿舍、食堂、厕所和门房。操场的面积包括在学校总土地面积内,而不包括在学校建筑面积内的。
2. 施工面积和建筑面积有什么区别?
区别在于指向不同,意思不同等,施工面积是指工程施工中建筑,堆料,机械等总的占地面积,而建筑面积是指建筑项目占地面积
3. 用地面积占地面积建筑面积有什么区别?
1、用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明)
2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面,跟建筑面积和建筑占地面积没关系。
3、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积,是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积,是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室。
4. 建筑面积63平方使用面积有多少?
大约48.46平方
建筑面积与使用面积的换算系数是1.3,建筑面积=使用面积×1.3,所以63平方的建筑面积其使用面积约48.46平方
5. 建筑面积87平实际使用面积是多少?
如果住的是多层,一般多层楼房公摊面积为10%左右,实际使用面积大概为78平米左右。如果住的是高层,公摊面积一般为22%左右,实际使用面积为70平米左右。
6. 实际施工面积与建筑面积的区别?
很多人认为实际施工面积就是建筑面积,其实不是的,实际施工面积就是切切实实进行施工的部位的面积,并且对于楼梯等部位也是应该计入施工面积的。
而建筑面积是将一些部位进行折算后的面积,比如说敞开式的阳台和封闭式的阳台,雨棚等部位的面积,就不能够按照全部面积计算。
7. 建筑50平米使用面积是多少平?
一般情况下建筑面积50平米的楼房实际使用面积约37平米左右。因为在楼盘开发建设中,需要事先进行图纸设计,而且每栋楼房要有墙体及楼梯、过道、电梯间等公共区域占用面积,正常情况下这些面积占总建筑面积的25%左右,所以实际使用面积占75%左右。
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1. 建筑面积使用面积,一个学校的建筑面积如何算?
学校的土地总面积是不动产权证书载明的四址以内的面积,当然包括操场的占地面积了。学校的建筑面积包括教学楼、办公楼、图书室、实验楼、教师和学生宿舍、食堂、厕所和门房。操场的面积包括在学校总土地面积内,而不包括在学校建筑面积内的。
2. 施工面积和建筑面积有什么区别?
区别在于指向不同,意思不同等,施工面积是指工程施工中建筑,堆料,机械等总的占地面积,而建筑面积是指建筑项目占地面积
3. 用地面积占地面积建筑面积有什么区别?
1、用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明)
2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面,跟建筑面积和建筑占地面积没关系。
3、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积,是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积,是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室。
4. 建筑面积63平方使用面积有多少?
大约48.46平方
建筑面积与使用面积的换算系数是1.3,建筑面积=使用面积×1.3,所以63平方的建筑面积其使用面积约48.46平方
5. 建筑面积87平实际使用面积是多少?
如果住的是多层,一般多层楼房公摊面积为10%左右,实际使用面积大概为78平米左右。如果住的是高层,公摊面积一般为22%左右,实际使用面积为70平米左右。
6. 实际施工面积与建筑面积的区别?
很多人认为实际施工面积就是建筑面积,其实不是的,实际施工面积就是切切实实进行施工的部位的面积,并且对于楼梯等部位也是应该计入施工面积的。
而建筑面积是将一些部位进行折算后的面积,比如说敞开式的阳台和封闭式的阳台,雨棚等部位的面积,就不能够按照全部面积计算。
7. 建筑50平米使用面积是多少平?
一般情况下建筑面积50平米的楼房实际使用面积约37平米左右。因为在楼盘开发建设中,需要事先进行图纸设计,而且每栋楼房要有墙体及楼梯、过道、电梯间等公共区域占用面积,正常情况下这些面积占总建筑面积的25%左右,所以实际使用面积占75%左右。
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